Исчисление и уплата земельного налога

Главная » Опыт » Защита прав налогоплательщика » Исчисление и уплата земельного налога

Налогоплательщиком были приобретены несколько нежилых помещений общей площадью 1500 кв.м. находящихся на неогражденном земельном участке площадью 6500 кв.м. На протяжении нескольких лет территория земельного участка, за исключением территории земельных участков, расположенных под приобретенными зданиями, не использовалась налогоплательщиком поскольку налогоплательщик не мог оформить права на земельный участок.

Специалистам Юридической фирмы «Ардашев и Партнеры» удалось (на стадии рассмотрения возражений) убедить ИФНС, что в спорном периоде налогоплательщиком не использовалась вся территория земельного участка, а лишь его часть, занятая приобретенными объектами недвижимости (1500 кв.м.)

Налогоплательщиком были приобретены несколько нежилых помещений общей площадью 1500 кв.м. находящихся на неогражденном земельном участке площадью 6500 кв.м. На протяжении нескольких лет территория земельного участка, за исключением территории земельных участков, расположенных под приобретенными зданиями, не использовалась налогоплательщиком, поскольку налогоплательщик не мог оформить права на земельный участок. Земельный налог налогоплательщиком также не уплачивался.

После получения правоустанавливающих документов на весь земельный участок (6500 кв.м.) налогоплательщик привел участок в состояние пригодное для использования (осуществил досыпку грунта, оградил забором с колючей проволокой, установил въездные ворота, поставил охрану и т.д.), начал фактически пользоваться всем участком и уплачивать земельный налог.

ИФНС была проведена выездная налоговая проверка налогоплательщика по земельному налогу, поскольку на момент проведения проверки ИФНС установила фактическое землепользование земельным участком площадью 6500 кв.м., по результатам проверки был доначислен земельный налог со всей площади земельного участка за все периоды, начиная с момента приобретения нежилых помещений.

Специалистам Юридической фирмы «Ардашев и Партнеры» удалось (на стадии рассмотрения возражений) убедить ИФНС, что в спорном периоде налогоплательщиком не использовалась вся территория земельного участка (в спорном периоде часть территории была заболочена, территория фактически являлась территорией общего пользования, все мероприятия по облагораживанию территории были проведены непосредственно перед проведением выездной налоговой проверки и т.д.), а использовалась лишь часть земельного участка, занятыми приобретенными объектами недвижимости (1500 кв.м.)

Кроме того, ИФНС согласилась с доводами представителей налогоплательщика о том в соответствии с положения ст.552 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права лишь на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, а выводы ИФНС являются подстрекательством к самовольному захвату земли.

В связи с чем, ИФНС было принято Решение о привлечении к налоговой ответственности и произведено доначисление земельного налога, пени и штрафов исходя из площади земельного участка 1500 кв.м.

Исполнители проекта:

Налоговый департамент

Наверх